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<台灣房屋新聞>

趙正義:預計2019年全球投資量將年減5-10% 07/12
報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-11

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義2019年7月11日表示,全球經濟持續在多方貿易及地緣政經因素影響中,整體前景不明,全球投資市場呈現疲軟,第一季全球交易量較2018年同期減少8%來到美金1,560億元。

主要為歐美投資市場成交量出現8-22%的萎縮為主;成交量大幅下滑主要因為美洲法人投資方憂心貿易帶動全球供應鏈及需求重整,明顯表現保守謹慎。歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。

反觀亞洲,在中國、南韓及新加坡交易量大增,帶動第一季區域投資額成長14%。預計受到2019年整體國際情勢驅使,全球交易量將受到影響;但在主要經濟體央行降息的隱憂下,不動產將持續為投資人資金保值及避險的主要管道;因此我們預計2019年全球投資量將較2018年減少5-10%來到美金6,900億元上下。

國內方面,因商用地產投資市場上具理想價格及投報率的物件有限,因此價格合理及區位良好的物件出現時,投資方把握機會出手。壽險業也積極把握機會取得完整大樓產權,除增加租金收入外,產權的完整在未來都市更新執行下也相對單純。國內投資人除持續尋找理想的投資標的物,焦點亦會轉至法拍、公私部門合作開發模式等多元化資產類型的物件。

但2019年上半年國內投資總額已為9年來新高;壽險業投資量也超越2018年全年總額,加上租賃需求強勁,預估在2019年台灣投資市場會繼續增溫外,亦顯示出投資標的若位在精華地段、稀有且具增值潛力,仍將是投資人積極關注且出手的焦點。


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